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豪宅帝寶首間法拍屋以2.82億元成交，政府打炒房竟然豪宅價格愈打愈高，立委要求財政部要調查炒房投資客。據指出，財稅機關早已鎖定售價超過5,000萬元，名下持有房屋超過六棟以上的投資客名單查稅。

帝寶首間法拍屋，創下每坪以206萬元的法拍天價，買下豪宅帝寶者是房地產市場著名投資人劉月釵（人稱劉媽媽）的兒子，也是不動產市場四大著名投資客之一，與另外三大投資客合稱「三黃一劉」。三黃是黃文雄、黃勇義、黃家勁。

財委會立委昨（1）日指出，財政部應該要對頻繁進出房市的投資客查稅。財政部長李述德對此表示，會做必要的查核。

財政部指出，今（99）年10月間，財政部已經發文五區國稅局，將挑選賣價超過5,000萬元，且半年周轉一次不動產者，進行查稅。

依照這項查核原則，包括以天價購入帝寶法拍屋者，或市場點名的四大投資客，只要構成頻繁轉手或買賣高價房屋的條件，就會被列入查稅。

這項查稅行動至少會持續到明（100）年6、7月，12月底前為輔導期，自動補稅者不會受罰。財政部也要求國稅局應在明年1月及7月提報查核成果，並視查稅結果決定應否繼續擴大調查。

據市場人士指出，「三黃一劉」名下擁有多棟不動產，在房市最高峰時期，其中有人手上同時擁有超過500棟房屋。

賦稅署說，不清楚「三黃一劉」究竟在房市擁有多少投資，但是依據財政部下達給國稅局的指令，個人一年內出售房屋超過六棟以上，就要輔導辦理營業登記，其出售不動產行為就不是個人行為，要比照營利事業繳交營業稅、營利事業所得稅及綜合所得稅。

財政部說，如果「三黃一劉」符合具營業人條件的售屋行為，稅捐機關也會要求他們辦理營業登記課稅。

立委賴士葆質詢指出，台北市房價漲這麼多，政府根本沒課到什麼稅，以帝寶這間法拍屋售價2.82億元為例，因公告現值未調整，土增稅免稅，房屋稅也只課7.2萬元，稅制未能達到社會公平。

賴士葆表示，如果針對超過5,000萬元的房屋交易一律以市價課稅，國庫稅收至少有336萬元，他建議高所得應多課稅，財政部對於住房高移轉情況，也應擬訂因應措施。


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